我是“挑好宅”宅姐，买房是人生中低频的消费行为，金额巨大、陷阱N多、经验稀缺，不想踩坑就意味着你要拥有相当强的专业知识、技能和人脉，而我，正是你投资买房私人顾问，已经帮助七千个买房路上的家庭扫清障碍，每一个专业性的意见都是多年实战经验的结晶。关注挑好宅加入知识星球，成为会买房的聪明人。

关注“挑好宅”微信公众号进入知识星球提问，重要信息只在知识星球发布。

提问：你好，在北京呆了很多年了，现在在上大学，是北京的集体户，之前大概2015年的时候有师哥用集体户买过一套房子，但是我近期咨询了中介填完一些资料之后告知说过户的时候会被卡住。现在大三马上就要毕业了，不想毕业之后无止境的去租房子住，家里条件还可以父母凑一凑确实也有条件全款拿个小房或者首付拿个大房，但是没有北京户口，有什么办法能买套房子吗？

回答：你好，首先，公司或者单位的集体户口买房不受限制，学校的本科集体户口是不能买房的，所以你要想尽快买房，毕业后别太纠结待遇，找能给你落户的单位投简历报考。快的话一年左右户口就能进来，然后就买房吧。其次，户口没落进北京的话。那就得满足社保缴纳满60个月，也就是说你得在北京正规单位依法纳税缴纳社保攒够五年不能断，然后就能买房。第三，不想等五年的话，可以自己注册公司，以公司名义买房。不过这类手段弄进来的房产要么税费高，要么房产性质不是一般性质的住宅，未来出售套现很麻烦。第四，找个有北京户口且名下没北京的房或者只有一套北京的房的另一半结婚，婚后你们二人可以以京籍夫妻的名义买房。

提问：你好宅姐，坐标西安，准备在西咸新区买房，看了四个盘，第一个是沣水云岭，第二个是林凯溢金湾，第三个是紫薇万科大都会，第四个保利和光尘樾。这四个里买哪个好，哪个升值空间大？

回答：你好，这四个盘的价格跨度有点大，就升值空间，这几盘都已赶超主城区，短期内上涨空间有限。长期持有的话，我更看好大都会，配套完善，价格几个盘里最低。

提问：你好，我想在北京亦庄买房，但是，目前亦庄的交通和生活不太方便，现在犹豫，想请宅姐介绍一下，谢谢！

回答：你好，就亦庄新城范围内来看，核心区属于已建成区域，地铁、公交、科教文卫、商城等各种设施相对完善。路东区也就是台湖、次渠那片区域，未来发展前景比较好，有京东、小米、京东方等大型企业，也有高端总部基地规划，地铁有亦庄线、在建的17号线和T1线，通勤方便，东北侧还有环球主题公园。河西区也就是凉水河西侧区域，主要是回迁区和商品房，南海子公园和人大附中经开学校是优势，但是缺少商场等配套，仅有规划。如果考虑大兴机场等因素，建议考虑西侧的瀛海镇，有8号线起始站、京台高速、南中轴线等优势。

提问：你好，本人程序员，27，上海工作，目前年薪约31w，最近家里要给买房，可以给到我180w的首付，我自己攒的钱目前有30w，加一起差不多210w左右，因为上海落户什么的都很麻烦，所以选择了互联网发展不错的二线城市杭州，但我短期内可能不会去杭州。杭州互联网企业大多集中在滨江区和西湖区，这俩区的房价都贵的惊人，我该如何利用这些首付在这俩区购房？

回答：你好，确定了要在杭州买房，那么第一步应该尽早把户口落到杭州的集体户，先获得房票再说。有了购房资格，那么又不是急着在杭州居住的情况下，可以先去参加适合自己的杭州热门红盘摇号。IT行业，在杭州来说，很普遍的，滨江区的房价挤不进去，可以去关注外围的萧山世纪城、科技城等等。另外未来科技城的IT行业也很多，就像前二天的西溪公馆5万人摇的红盘，你要有资格也可以去参加，还有一半的房源下次还能摇。

提问：你好宅姐，我老婆是武汉户口，在武汉工作，我不是武汉户口，但是在武汉工作，请问可以用我们两人的公积金共同买房吗？

回答：你好，可以用妻子的，武汉的政策。第一次用公积金，最多可以贷款70万。具体贷款多少，需要看你这边的情况。

很多人在留言区咨询，宅姐确实精力有限，非常抱歉无法一一解答。知识星球已经精选出全国投资性价比较高的楼盘。帮助提供高价卖房、淘房选房、砍价买房、如何破限购等专业意见，全程一对一提供买房指导。选择大于努力，楼市赚钱注定只有20%的人，关注挑好宅公号加入知识星球，宅姐有问必答。