新京报快讯（记者 吴娇颖）今日（11月12日）北京房地产中介协会发布最新数据，相比9月，10月北京分租和整租市场的成交均价、整租市场成交量均略有下降，分租市场成交量小幅增长。整体来看，北京房屋租赁市场价格处于平稳期。

据了解，整租方面，10月整租市场成交量下降6%，成交均价环比略降。结合近几个月租金浮动情况来看，整体价格变化较小，波动幅度保持在1%左右。分租方面，10月北京分租市场成交量环比增长约4%，市场成交均价环比下降1.5%。

业内人士分析认为，目前北京住房租赁市场进入淡旺季交替的过渡期，成交量浮动范围属于常态，当前的市场需求主要以改善居住环境、到期换租等为主，新的租房需求较少。

近几年，租房市场的利好政策不断推出，在稳定价格、增加房源、规范市场等方面为租客群体带来实惠和保障。此前，财政部、住房和城乡建设部组织开展了中央财政支持住房租赁市场发展试点竞争性评审工作。按照竞争性评审得分，北京与其他15个城市一起，成功入选2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单。专家预测，若获得财政奖补，将有利于进一步推动北京租房市场的良性可持续发展。

业内人士表示，随着国内品牌长租公寓等主打品质的长租机构成为当下年轻人的主流选择，在租金相对平稳的基础上，北京租房人群在租住环境、租住安全等方面获得逐渐向好的体验。

新京报记者 吴娇颖

编辑 丁天 校对 刘军