房价是涨是跌?我们是观望还是入手?闲谈之中有真理
稿源: 搜狐房产 编辑:安徽省滁州市 时间:2020-09-17 07:31:24

导读:本文是由安徽省滁州市网友投稿,经过发布关于'房价是涨是跌?我们是观望还是入手?闲谈之中有真理'的内容

今天上午某房屋销售给我来电话,问我国庆假期出不出去旅游,有没有时间参加她们的楼盘认筹活动,有交一万元抵两万元的优惠,多交多得,交得越多优惠越大,交满一定的认筹金还送车位等等一大堆难得的优惠活动。

我只能勉强笑着回答,实力不允许我买第三套房啊!

这是一个很揪心的天大问题,放假了,终于有时间排队买房了。

买房,买房,买房,这是千万劳苦大众的人生第一大目标,操劳一生只为有房。

买房作为人生第一大事,自然是激起千层浪永远不停歇。每天关于房价的问题讨论也是一浪还比一浪高,也成为我们生活中最热门的话题。

我在网上看过各种新闻报道和很多专业人士的文章,对房价都有非常专业的分析,各种见解不无道理。但我觉还是少了点什么,作为买房的贫苦大众有点搞不清楚那些专业的东西,我们就是想买房,到底是涨是跌?到底是等待还是入手?

房价是涨是跌?我们是观望还是入手?闲谈之中有真理

今天我们就来闲聊一下,从买房人的亲身体会来讲,从实际生活环境方方面面来说。结合社会的发展,从几个精准方面简洁的来说明。

1、我国基本国情

我们首先要了解国家发展的基本情况,我国是人口大国,又是正处于发展中的国家,改革开放40年,经济复苏大楷10年,走向国际舞台引领世界不过2年。这充分说明了我国是正在发展中的国家,一切发展才刚刚开始,未来的经济复苏还很漫长。

要发展,就得搞经济,唯有雄厚的经济实力,才能国强民富。而房地产又是推动经济发展的重要支柱,加上庞大的人口对房子的需求,房地产向前发展的趋势必定是持续的,或稳定在一个较高的水平线上。因为,我国的发展之路还很漫长,大环境不可能,也不允许房价倒退下来。

2、市场经济持续增长

在近20年的发展中,我们的市场经济一直持续上涨,物价,消费水平,工资待遇等都是不断增长的,而且物价和消费水平永远比工资收入增长得快。所以,房价的暴涨完全是受市场经济影响,工资收入永远高不过房价,房价也永远不可能降到工资收入之下,这是必然的现象。

3、我国的土地资源

目前我国的土地资源越来越稀贵,种种大力的过度开发,导致现有可利用土地资源大大减少。政策对土地的重视和控制,没有了红利可图,必将抬高土地价格,物以稀为贵嘛!

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这就会出现,土地成本的增加会从房价上来弥补,没有亏本的买卖,不过度抬高房价就也算仁慈了。

4、我国文化背景

我国的文化,博大精深。几千年历史文化发展,让中国人讲究的就是一个实在,活着就要自强不息。这种根深蒂固的文化观念,重在面子上,任何事物的价值都取决于需求,需求越大,市场就越大,价值就越高。房地产正是抓住了这个关键问题,才得以发展迅速。

房地产中永远没有现房可卖,基本都是还未建房就先交钱认筹。以此手段宣扬无现房可卖,现房需高价购买等等战术。买房的人当然想少花点钱了,自然蜂拥而至交钱认筹,这样就形成了购房需求大的现象,导致只涨不跌的趋势。

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还有就是,我们买房人的思想意识,每个家庭和个人都以有房为目的,无论是为了结婚还是其他,无论是自愿还是逼迫,反正都会拼了老命去买房,这个需求自然就水涨船高了。

最为重要的是,有钱人的为所欲为,炒房屯房把房价抬高了。

诸多因素导致了今天房价翻倍暴涨,不管是哪一个角度的原因,都跟我们的文化观念相连,这是无法避免的。

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5、政策调控

出现这种诸多因素导致的房价暴涨社会问题,只能从政策上来加以调控了。今年来,全国各地对房价调控高达几十次,一二线城市的房价有所下降,但我们要清楚一点,房价下降是在上涨的趋势上有所下降。比如:某城市的房价均价在五万元一平米,今年上涨了百分之几,通过调控下降了百分之零点几。然后房价还在五万元以上,这个变化不是很大,只是缓解了上涨的速度。

调控的作用主要是控制住了炒房客的不良行为,这确实是最见成效的调控手段了。

但是,对于一般刚需们来讲,五万元的房价还是买不起啊!

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我们就拿四五线的小县城来看,现在的房价都在四千到六千左右,这些县城的月工资收入普遍在三千左右。而购房者绝大多数都是事业单位的年轻群体,也就是说能有足够能力买房的基本是在事业单位有住房公积金的。

从上面的五点来说明,房价跌没跌?跌了!只是在上涨中稳中有跌,无论怎样还是买不起呀!

这几个观点,虽然没有任何专业依据,但却是我们生活里最真实存在的事实依据,无论什么时候,房价都不可能跌到我们能承受的范围,工资收入永远不可能高过房价。

政策的调控,最大程度的打击和制止了不法炒房客的行为,这已经是广大人民群众皆大欢喜的好事。

我们只需保持清醒的头脑,理性的去看待房价这个大问题。

国庆长假到了,必定是无数年轻人购房的好日子。

那么该不该入手呢?

我觉得,如果是刚需的话,那就买!早买早享受,早点还完贷款享受下半辈子生活。这个是没有悬念的,不管房价涨跌,它的浮动都是不大的,请相信中国的发展,这是一个漫长的历史过程。

如果你是想买第二套房,我觉得就没有必要了,毕竟政策的调控还是有很大的压力。只要自己有一套够居住的房子,就可以把多余的钱用在生活享受上,一来为稳定市场经济做奉献,二来好好享受美好的人生。

如果你是炒房客,那就没有什么多说的,你有钱任性,老百姓也拿你没办法,只能等着政策来调控你了!

来源:今日头条

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