宁波市:避免商品房买卖前收费标准,房地产商违反规定将被处罚
稿源: 新京报网 编辑:新疆维吾尔自治区昌吉市 时间:2019-11-20 13:31:05

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新京报快报(新闻记者 张建)今日(7月17日),记者从宁波市房屋和城镇建设局获知,该局下达了《有关进一步标准商品房市场销售个人行为相关事宜的通告》(通称“通告”),注重将严格管理商品房市场销售诚意金个人行为,房地产商违规行为将被处罚。


该通告确立避免预购前收费标准个人行为,未获得预售证的商品房新项目,房地产开发企业或是其特定的第三方不可向购房意向人扣除诚意金金、订金、预订款、茶水费、信息内容附加费等一切花费。商品房新项目对外开放市场销售前,购房意向人能够在房地产开发公司登记购房意向,房地产开发企业能够向已登记的购房意向人调查核实购房工作能力,但不可违背通告所述要求。


在预购后营销推广层面,通告要求,房地产开发企业向购房意向人扣除预订款的,理应与购房意向人书面形式承诺订购标准、预订款信用额度、预订款退回等相关事宜,在其中预订款信用额度不能超过意向选购房子以商业服务住房贷款方法付款购房款需要的首付信用额度。房地产开发企业理应在书面形式承诺中往购房意向人确立预订款与订金的差别,及其预订款的退钱标准。房地产开发企业不可规定购房意向人将资产存进企业或其特定的第三方银行帐户;帐户内资产冻洁信用额度不能超过意向选购房子以商业服务住房贷款方法付款购房款需要的首付信用额度。


除此之外,通告要求,商品房新项目获得预售证后,已登记的购房意向总数与预售房源去化率占比做到或超出2:1的,房地产开发企业理应按照公布、全透明标准制订并公示公告购房者选中计划方案。


对于,易居研究所智库核心科学研究主管严跃进觉得,该现行政策颁布或与最近浙江7月15日审批宁波市前湾新城区相关,从而将会引起本地房地产商蹭热点新项目、违反规定市场销售等。该现行政策有利于平稳预购规章制度,预防各种违反规定扣除资产等作法。此外该现行政策也对购房摇号申请规章制度开展了表明,这或与一部分新楼盘的申购性价比高较高、校区資源不错相关,该现行政策有利于平稳房市买卖纪律。


记者 张建 编写 武新 校准 李铭



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