今日，南昌3宗地块同时开拍，其中，位于青山湖广州路的商住地由南昌金科房地产开发有限公司拿下，地块总价3.71亿元，成交楼面价5220元/㎡，限价9675元/㎡（毛坯）。

据悉，该地块编号DAEJ2020014，位于青山湖区东泰大道以东、昌新路以西、广州路以北，地块面积42.634亩，为商业、商务、居住用地，其他用地指标：容积率1.0＜FAR≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

据公示信息，该地块商业、商务设施建筑面积占总计容建筑面积不小于15%，沿广州路一侧布置。

拿地要求：

1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建商品住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为9675元/平方米（毛坯价）。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售具体要求详见公开出让方案。

2、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，具体详见公开出让方案。

3、根据市政府办公厅抄告单（洪府厅抄字〔2018〕449号）文件精神，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

4、宗地内居家养老服务设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用，建成后无偿移交并将不动产权登记至青山湖区政府指定单位名下。

地块规划：

1、商业、商务设施建筑面积占总计容建筑面积不小于15%。

2、商业、商务设施沿广州路一侧布置，沿广州路一侧住宅建筑连续面宽不大于60米，且须公建化处理；沿广州路一侧，建筑与人行道之间不设置车行环道和停车位。

3、建筑后退广州路道路中心线60米以上（轨道控制要求，具体退距以轨道交通管理部门意见为准）。

4、须按相关规定配建体育休闲设施、社区居家养老服务设施、电动汽车充电设施。

5、须符合海绵城市建设要求，年径流总量控制率≥80%。