浦东外高桥板块

将迎来稀缺新房

【尼德兰花园3期】

预计将于6月入市

280余套准现房

89-140㎡精装2-3房

户型图样板间已曝光

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预计6月份入市

280+套89-140㎡2-3房

尼德兰花园3期位于浦东外高桥板块，莱阳路3988弄，属于中外环。项目预计将会在6月份入市，推出280多套房源，准现房，户型面积约89-140㎡2-3房，精装修交付。

此次推出的房源中，89㎡2房共有52套，其余均为120-140㎡3房。

圈出楼栋为此次入市房源

尼德兰花园3期即百万方大盘高桥新城的7期项目，当初为了配合自贸区，进一步完善城市配套功能，外高桥集团精心打造了约1平方公里的荷兰风情小镇——高桥新城。

高桥新城整体规划图

整个高桥新城项目总建面百万方左右，规划有9期，已开发了多年。项目上一次开盘在2018年年底，为尼德兰花园的2期，推出了145套房源，均价约45000元/㎡左右，毛坯交付。

项目规划图

而此次推出的尼德兰花园3期，由4幢11+1层住宅、4幢13层住宅、2幢2层配套商业用房组成，三面环河，外立面为经典的Art-Deco风格，目前已经为准现房状态。

项目实景图

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精装修、准现房

户型图样板间抢先看

此次尼德兰花园3期共推出4种户型：89㎡2房2厅1卫、120㎡3房2厅2卫、123㎡3房2厅2卫、140㎡3房2厅2卫。均为精装修、准现房。

户型图如下：

目前，除了户型图外，项目样板间也已曝光。三个样板间分别为89㎡2房样板间、123㎡3房样板间、以及140㎡3房样板间。

89㎡2房样板间实景：

123㎡3房样板间实景：

140㎡3房样板间实景：

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百万方大盘配套成熟

自带商业街及双语幼儿园

从位置上来看，高桥新城位于浦东北部，中外环间，与外高桥保税区和金桥进出口加工区相邻。这个百万方大盘经过多年的开发和积累，已经发展的非常成熟，它更像是一个“小城市”，有着自己一整套的配套体系。

在商业方面，项目紧邻着夏碧路商业街，包含有联华大卖场、永辉生活、永乐家电、星巴克以及各种餐饮配套。同时，小区内自带的荷兰风情商业街内，也包含有超市、餐饮小吃、少儿培训等各类配套，业主在生活上会非常便利。

小区内商业街

教育方面，项目社区内引进了私立双语幼儿园——美星幼儿园（筹建中），这是美星中国倾力打造的第三家高端幼儿园。公办有好奇妙幼儿园。此外，周边还有上海师范大学附属高桥实验中学等教育资源。

医疗配套方面，周边有综合性的三甲医院——上海市第七人民医院。

最后，在交通出行上，项目距离地铁6号线航津路站约900米，可换乘12号线，去往市区非常方便。

在自驾方面，周边有外环高速、中环线、周家嘴隧道，以及南北向的杨高北路、张杨北路、浦东北路等，交通网络发达。

目前，尼德兰花园3期周边并没有新房供应，周边次新房的价格约43000-49000元/㎡，房龄较久的房源不足4万。

高桥新城一期于2006年开售，价格约7800元/㎡，现在二手房挂牌价格约43000元/㎡；二期于2018年底开盘，毛坯均价约45000元/㎡，现在二手房挂牌价格为48095元/㎡。

那么作为外高桥板块稀缺的新房项目，尼德兰花园3期的价格会在多少呢？

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